개인 명의 상가를 매도할 때 부가가치세는 어떻게 적용되나요?

개인 명의 상가를 매도할 때 부가가치세는 다음과 같이 적용됩니다.

• 과세 대상: 사업자가 과세사업에 사용하던 건물을 매각하는 경우 부가가치세가 과세됩니다.
• 공급가액: 부동산 매각대금 중 건물가액 상당액을 공급가액으로 하여 부가가치세를 신고·납부해야 합니다.
• 사업의 양도 예외: 일정한 요건을 충족하는 '사업의 양도'에 해당하는 경우 재화의 공급으로 보지 않아 부가가치세를 거래 징수하지 않습니다. 다만, 양수자가 부가가치세를 대리납부하는 경우에는 거래 징수할 수 있습니다.
• 폐업 시: 부동산을 양도하지 않고 폐업하는 경우, 남아있는 자기생산·취득재화는 자기에게 공급하는 것으로 보아 부가가치세가 과세됩니다.