건축물대장에서 현재 거주 중인 주택의 용도를 확인하는 방법은 무엇인가요?

건축물대장의 ‘용도’란을 확인하면 우리 집이 건축물대장에 어떤 용도로 등록되어 있는지 알 수 있습니다.

1. 건축물대장을 열람하거나 발급받으세요. 온라인으로 신청하거나, 시·군·구청 및 읍·면·동 민원창구에서 신청할 수 있습니다. 신청 자격 제한은 없고, 안내된 구비서류는 없습니다.
2. 주소를 입력해 해당 건물을 찾으세요. 단독건물은 일반건축물대장을, 아파트·다세대주택처럼 구분된 건물은 집합건축물대장의 표제부와 해당 호수의 전유부를 확인하면 됩니다.
3. 대장에서 해당 층이나 호수의 ‘용도’ 기재를 확인하세요. 예를 들어 ‘단독주택’, ‘공동주택’, ‘근린생활시설’처럼 표시되어 있을 수 있습니다. 건축물대장에 적힌 용도는 등록된 용도이며, 실제 이용 상태와 다를 수 있습니다.

발급은 건당 500원, 열람은 건당 300원이고, 온라인 발급·열람은 무료로 안내되어 있습니다. 처리기간은 즉시 처리 또는 근무시간 내 최대 3시간으로 안내되어 있습니다. 다만 평면도 등 건축물 현황도는 일반 건축물대장과 별도로 신청해야 할 수 있습니다.

대장상 용도가 실제 사용과 다르거나, 집에서 영업·다른 용도의 사용을 계획 중이라면 대장만으로 적법 여부까지 확정하기는 어렵습니다. 그 경우에는 실제 공간의 위치와 면적, 건물의 용도지역·관련 기준 등을 함께 검토해야 합니다.