아파트 취득세 부과는 어디서 하나요?

2024. 12. 17

아파트 취득세 부과는 지방자치단체에서 담당합니다. 구체적으로는 아파트가 소재한 관할 시·군·구청의 세무과에서 취득세를 부과합니다.

취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 이 기한 내에 신고·납부하지 않으면 20%의 가산세가 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다.

취득세 외에도 등록세, 농어촌특별세, 교육세 등을 함께 납부해야 할 수 있습니다. 정확한 세액 계산과 납부 방법은 해당 지역 시·군·구청 세무과에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.

지수회계법인
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서기훈 세무사가 검증한 답변이에요.

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취득세 신고 및 납부 기한은 언제인가요?
아파트 취득 시 취득세 외에 어떤 세금을 납부해야 하나요?

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임대료를 경비로 처리할 수 있는 방법과 조건에 대해 알려주세요.
임대료를 경비로 처리하는 방법과 조건은 다음과 같습니다: 1. 사업 관련성: 임대료는 사업과 관련된 공간에 대해 지출되어야 합니다. 2. 증빙 서류: - 일반과세자: 세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증 등 적격증빙 필요 - 간이과세자: 계좌이체 확인서, 송금증 등으로 비용처리 가능 - 비사업자: 계좌이체 확인서와 임대차 계약서로 증명 3. 부가가치세 처리: - 일반과세자: 비용처리 및 매입세액공제 가능 - 간이과세자/비사업자: 비용처리만 가능, 매입세액공제 불가 4. 금액 제한: 사회통념상 타당한 범위 내에서 인정됩니다. 5. 보증금: 자산으로 처리되며 비용처리 대상이 아닙니다. 적절한 증빙과 함께 이러한 조건을 충족하면 임대료를 경비로 처리할 수 있습니다.
경정청구의 구체적인 절차에 대해 설명해주세요.
경정청구의 구체적인 절차는 다음과 같습니다: 1. 청구서 작성: 국세청에서 제공하는 경정청구서 서식을 작성합니다. 청구 이유와 근거를 명확히 기재해야 합니다. 2. 증빙서류 준비: 청구 내용을 뒷받침할 수 있는 관련 증빙서류를 준비합니다. 3. 제출: 작성한 청구서와 증빙서류를 관할 세무서에 제출합니다. 온라인으로도 제출 가능합니다. 4. 접수 및 검토: 세무서는 청구를 접수하고 내용을 검토합니다. 5. 결과 통지: 세무서장은 청구를 받은 후 2개월 이내에 처리 결과를 청구인에게 통지해야 합니다. 6. 필요시 불복 절차: 결과에 불복할 경우, 심사청구나 심판청구 등의 절차를 진행할 수 있습니다.
부가가치세 신고 및 납부 방법에 대해 자세히 설명해주세요.
부가가치세 신고 및 납부 방법은 다음과 같습니다: 1. 신고 방법: - 홈택스 웹사이트(PC) 또는 손택스 앱(모바일)에 접속합니다. - '신고/납부' 메뉴에서 '세금신고(부가가치세)'를 선택합니다. - 사업자 유형(일반, 간이)에 따라 해당 신고서를 작성합니다. - 작성된 신고서를 검토 후 제출합니다. 2. 납부 방법: - 홈택스(PC): 전자납부, 카드납부 등 다양한 방법 제공 - 손택스(모바일): 간편결제, 계좌이체 등으로 납부 가능 - 수동납부서: 금융기관 방문 납부 3. 신고 기간: - 일반과세자: 연 2회 (1기: 7월 25일까지, 2기: 다음해 1월 25일까지) - 간이과세자: 연 1회 (다음해 1월 25일까지) 신고 시 유의사항으로는 정확한 과세표준 및 세액 계산, 관련 증빙서류 준비, 신고기한 준수 등이 있습니다. 또한, 신고 전 오류 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
토지를 임차하여 건물을 짓고 특수관계자에게 금융리스로 임대할 때, 리스 제공자의 회계처리에서 건물 처분손익이 발생하는 이유는 무엇인가요?
토지를 임차하여 건물을 짓고 특수관계자에게 금융리스로 임대할 때, 리스 제공자의 회계처리에서 건물 처분손익이 발생하는 이유는 다음과 같습니다: 1. 금융리스의 특성: 금융리스는 실질적으로 자산의 소유권이 이전되는 거래로 간주됩니다. 따라서 리스 제공자는 건물을 판매한 것으로 회계처리합니다. 2. 공정가치와 장부가액의 차이: 리스 거래 시 건물의 공정가치와 장부가액 사이에 차이가 있을 수 있습니다. 이 차이가 처분손익으로 인식됩니다. 3. 특수관계자 거래의 특성: 특수관계자와의 거래는 정상가격으로 이루어져야 하며, 이에 따른 가격 조정이 처분손익에 영향을 줄 수 있습니다. 4. 회계기준의 요구사항: 금융리스 제공 시 자산을 제거하고 리스순투자를 인식하는 과정에서 처분손익이 발생할 수 있습니다.
양자와 친양자의 상속권에는 어떤 차이가 있나요?
양자와 친양자의 상속권에는 중요한 차이가 있습니다: 1. 양자: - 양부모로부터 상속권을 가집니다. - 친생부모로부터도 상속권을 유지합니다. - 즉, 양쪽 부모 모두로부터 상속받을 수 있습니다. 2. 친양자: - 양부모로부터만 상속권을 가집니다. - 친생부모와의 법적 관계가 완전히 단절되어 친생부모로부터 상속권이 없습니다. - 양부모의 친생자와 동등한 상속권을 갖습니다. 이러한 차이로 인해 상속 관련 분쟁이 발생할 수 있으므로, 입양 시 신중한 고려가 필요합니다.

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