기숙사 용도로 사용하는 오피스텔이 부가가치세 과세대상에 해당하나요?

법인사업자가 기숙사 용도로 사용하던 오피스텔을 매각하는 경우, 해당 오피스텔은 부가가치세 과세 대상에 해당합니다.

• 건물 부분: 오피스텔은 주택법상 주택으로 분류되지 않으므로, 건물 부분 매각 시 10%의 부가가치세가 과세됩니다. 따라서 세금계산서를 발행해야 합니다.
• 토지 부분: 토지의 공급은 부가가치세 면세 대상이므로, 토지 부분 매각 시에는 계산서를 발행해야 합니다.

다만, 오피스텔을 주거용으로 임대하다가 매각하는 경우에는 부가가치세가 면제될 수 있습니다. 또한, 사업 전체를 포괄양수도 방식으로 양도하는 경우에는 부가가치세가 과세되지 않을 수 있습니다.