토지등급이 없는 경우 어떤 순서로 등급가액을 적용하나요?

취득 당시 토지등급이 없으면 재산세 과세대장상 등급부터 확인하고, 없으면 아래 순서로 등급가액을 적용합니다.

1. 재산세 과세대장에 등재된 토지등급을 적용합니다.
2. 과세대장에도 등급이 없다면, 해당 토지와 품위·상황이 비슷한 인근 토지의 등급가격을 참고해 시장·군수·구청장이 결정한 가액을 적용합니다.
3. 그런 결정가액도 확인되지 않으면, 해당 토지와 바로 인접한 토지 중 품위·상황이 비슷한 토지의 등급을 적용합니다.
4. 비슷한 인근 토지가 없으면, 해당 토지가 있는 동(리)의 최하 등급을 적용합니다.

이는 토지의 현재 등급이 아니라 취득 당시 설정된 등급이 없는 경우의 대체 순서입니다. 특히 오래전에 취득한 토지는 취득일 당시의 과세대장과 인근 토지 자료를 기준으로 확인하셔야 합니다. 등급가액을 양도소득세 취득가액 산정에 쓰는 경우에는 취득연도와 해당 토지의 당시 자료에 따라 적용가액이 달라질 수 있습니다.