주택임대사업 사업자등록 시 임대주택명세서는 어떤 서식으로 제출하나요?

주택임대사업자 사업자등록 때는 **「소득세법 시행규칙」 별지 제106호서식인 ‘임대주택명세서’**를 사업자등록신청서에 첨부하시면 됩니다.

다만, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 임대사업자로 등록하셨다면 임대주택명세서 대신 임대사업자 등록증 사본을 제출할 수 있습니다. 이는 주택임대사업자의 사업자등록 신청 때 임대주택명세서를 첨부하도록 한 「소득세법 시행령」 제220조제2항의 대체 제출 방법입니다.

사업자등록은 원칙적으로 사업 개시일부터 20일 이내에 사업장 소재지 관할 세무서장에게 신청합니다. 민간임대주택 등록을 신청하면서 세무서 사업자등록도 함께 신청하려면, 임대사업자 등록신청서와 사업자등록신청서를 함께 제출할 수 있습니다.