2주택자의 취득세 중과 기준은 무엇인가요?

2024년 현재 2주택자가 추가로 주택을 구매하여 3주택자가 되는 경우, 취득세율은 주택이 위치한 지역에 따라 달라집니다.

• 조정대상지역: 취득세율 12%가 적용됩니다.
• 비조정대상지역: 취득세율 8%가 적용됩니다.

이는 다주택자에 대한 취득세 중과 정책에 따른 것으로, 주택 보유 수가 증가할수록 세율이 높아지는 구조입니다. 다만, 일시적 2주택의 경우 예외적으로 기본세율(1~3%)이 적용될 수 있으나, 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 처분해야 합니다. 이 기한을 지키지 못하면 중과세율과 가산세가 부과될 수 있습니다.