대물변제로 받은 아파트를 매각할 때 법인이 내야 하는 법인세와 양도차익에 대한 법인세는 어떻게 되나요?

법인이 대물변제로 취득한 아파트를 매각하는 경우, 해당 양도소득에 대해서는 각 사업연도 소득에 대한 법인세 외에 추가로 토지 등 양도소득에 대한 법인세를 납부해야 할 수 있습니다. 다만, 2호 이상의 건설임대주택으로서 일정 요건을 충족하는 경우에는 추가 법인세 과세 대상에서 제외될 수 있습니다.

• 법인세 계산 구조:
  • 토지 등 양도소득에 대한 법인세는 (양도가액 - 양도 당시의 세무상 장부가액) × 세율로 계산됩니다.
  • 양도차손이 발생한 자산이 있는 경우, 같은 세율을 적용받는 자산의 양도소득에서 먼저 차감하고, 부족하면 다른 세율을 적용받는 자산의 양도소득에서 순차적으로 차감하여 양도소득을 계산합니다.