토지 재평가잉여금 잔액이 있는 경우 재평가차익과 재평가손실을 분개할 때 전산세무에서 계정과목을 어떻게 처리해야 하나요?

토지 재평가 시 이익이 발생하면 '재평가잉여금' 계정으로 처리해야 합니다. 이는 아직 실현되지 않은 미실현 이익으로 간주되어 손익계산서가 아닌 자본 항목인 기타포괄손익누계액으로 분류됩니다.

• 재평가잉여금 처리의 근거:

  1. 기업회계기준에 따르면, 자산 재평가로 인한 가치 상승분은 미실현이익으로 간주됩니다.
  2. 따라서 이는 당기순이익에 직접적인 영향을 주지 않고, 재무상태표의 자본 항목 중 '기타포괄손익누계액'에 '재평가잉여금'으로 계상됩니다.
  3. 이는 자산의 공정가치 변동이 기업의 영업활동으로 인한 이익이 아니며, 자산이 처분되거나 폐기될 때 비로소 실현이익으로 전환되기 때문입니다.

• '재평가이익' 사용 시 오답이 되는 이유:

  1. '재평가이익'이라는 계정과목은 일반적으로 손익계산서에 반영되는 당기 손익을 의미합니다.
  2. 재평가로 인한 미실현이익을 당기 손익으로 처리할 경우, 기업의 재무성과가 왜곡될 수 있습니다.
  3. 전산세무 시험은 기업회계기준에 따른 정확한 회계처리를 요구하므로, 재평가이익을 당기 손익으로 처리하는 것은 오답으로 처리됩니다.