건물 신축공사의 매입세액 불공제 대상은 무엇인가요?

건물 신축 시 토목공사 비용의 매입세액 공제 여부는 해당 토목공사가 건물의 기초 공사와 같이 건물과 관련된 부대공사에 해당하는지, 아니면 토지의 가치를 증가시키는 자본적 지출에 해당하는지에 따라 달라집니다.

• 공제 가능: 건물 신축과 관련된 부대공사(예: 지하층 건설을 위한 터파기, 건물 주변 조경 공사, 구축물 공사 등)에 해당하는 토목비는 매입세액 공제가 가능합니다.
• 불공제: 토지의 취득 및 형질변경, 공장부지 및 택지 조성 등 토지의 가치를 현실적으로 증가시키는 자본적 지출에 관련된 매입세액은 공제되지 않습니다. 또한, 건축물이 있는 토지를 취득하여 그 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우 철거한 건축물의 취득 및 철거 비용과 관련된 매입세액도 불공제 대상입니다.