부동산 임대업을 하면 국내에서 사업을 하는 것으로 인정되나요?
2025. 8. 13.
네, 부동산을 국내에서 임대하는 경우 국내에서 사업을 하는 것으로 인정됩니다. 다만 사업자등록 여부와 세금은 임대 유형·규모에 따라 달라집니다.
- 부동산 임대업은 국내 부동산을 대상으로 하므로 소득세법·부가가치세법 등 국내 세법 적용 대상이며, 사업자등록법에 따라 사업자등록 의무가 발생합니다.
- 상가·비주거용 임대는 부가가치세법에 따라 반드시 사업자등록이 필요하고, 주택 임대는 2주택 이상 임대·연 매출 4,800만원 초과 시 사업자등록이 필수입니다.
- 주택 임대소득이 연 2천만원 이하이면 분리과세(14% 세율) 선택 가능하고, 2천만원 초과 시 종합과세·법인세 적용 등 세율이 달라집니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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