공동주택 청소 용역이 면세 적용을 받기 위한 조건은 무엇인가요?

공동주택 청소 용역이 부가가치세 면세를 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 사업자 요건: 공중위생관리법 제3조 제1항에 따라 건물위생관리업(청소업) 신고를 한 사업자여야 합니다.
• 주택 규모 요건: 전용면적 85㎡ 이하 국민주택은 무조건 면세이며, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 주택은 수도권을 제외한 읍·면 지역(또는 비수도권)에서 면세(2025‑12‑31까지 연장)됩니다.
• 직접 고용 여부: 입주자대표회의가 청소원을 직접 고용한 경우는 위탁용역이 아니므로 과세되지 않습니다.
• 오피스텔 제외: 오피텔은 준주택에 해당하므로 면세 대상이 아닙니다.