주거용 오피스텔 전환 시 받을 수 있는 세금 감면 혜택은 무엇인가요?

주거용 오피스텔로 전환하면 취득세 감면·비과세·재산세·종합부동산세 등 여러 혜택을 받을 수 있습니다.

• 취득세 감면: 주택임대사업자로 등록하면 취득세를 85%까지 감면(200만원 초과분)받을 수 있으며, 전용면적 60㎡ 이하이면 전액 면제됩니다.
• 1세대 1주택 비과세: 소득세법상 주택으로 인정돼 양도소득세 비과세 요건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 재산세·종합부동산세: 주거용으로 인정되면 일반 주택과 동일하게 과세되지만, 신축 소형 오피스텔(전용면적 60㎡ 이하, 가격 기준 이하)은 세액이 감소합니다.
• 신축 소형 오피스텔 특례(2025년 12월 31일까지): 전용면적 60㎡ 이하·가격 기준 이하인 경우 취득세·종합부동산세가 제외됩니다.