오피스텔을 추가로 구입할 때 발생하는 세금은 어떻게 계산되나요?

오피스텔을 추가로 구입할 때는 매입가격(계약금액+부대비용)을 과세표준으로 하여 4% 취득세, 0.4% 지방교육세, 0.2% 농어촌특별세를 합한 4.6%를 세금으로 납부합니다. 법인·개인 모두 동일 세율이며, 주거용·상업용 구분에 따라 별도 중과세는 없고, ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 장기임대·주택임대사업자 등록 시 취득세 85% 감면(4%→0.6%)이 가능합니다. 예) 4억 원 매입 시 취득세 4%×4억=1,600만 원, 지방교육세 0.4%×4억=160만 원, 농어촌특별세 0.2%×4억=80만 원 → 총 1,840만 원(감면 없을 경우).