개인에게 아파트를 매매할 때 세금계산서를 발행해야 하나요?
2025. 8. 18.
아파트를 개인에게 매매할 경우, 매도인이 부가가치세 과세사업자이고 해당 아파트가 사업용(예: 사택)으로 사용된 경우에만 부가가치세가 과세되어 세금계산서를 발행해야 합니다. 일반 주거용 아파트는 부가가치세 면제 대상이므로 세금계산서 발행 의무가 없습니다.
- 사업용 건물(과세사업에 사용) → 부가가치세 과세, 세금계산서 발행 필요
- 일반 주거용 건물(비사업용) → 부가가치세 면제, 세금계산서 발행 불필요
- 토지 매각은 계산서 발행 의무가 없으며, 건물 매각 시 사업용 여부에 따라 안분계산 후 세금계산서 발행 여부 결정
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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