부동산 주업인 법인의 중간예납 계산방법과 적용되는 특례사항은 무엇인가요?

부동산을 주업으로 하는 법인의 중간예납은 원칙적으로 직전 사업연도 법인세 산출세액을 기준으로 산정합니다. 산출세액에 가산세·공제감면세액·원천납부세액 등을 차감한 뒤, 중간예납기간(통상 6개월) 비율(6/12)을 곱해 중간예납세액을 구합니다.

• 직전 연도 세액이 없거나 확정되지 않은 경우: 중간예납기간 실적을 기준으로 과세표준을 계산하고, 15년 이내 발생한 결손금을 차감한 후 동일 비율을 적용합니다.
• 특례사항: 결손금이 있는 경우 결손금(공제되지 않은 부분)만 차감하고, 분할신설·분할합병 등 특수 상황에서는 실적 기준 적용이 허용됩니다.