장기임대주택과 일반임대주택의 세제 차이는 무엇인가요?

장기임대주택은 임대의무기간이 10년(필요경비 우대 4→10년, 소형주택 세액감면 8→10년)으로 연장돼 세제우대가 확대됩니다. 반면 일반임대주택은 이러한 의무기간 연장·우대가 적용되지 않아 필요경비 60%·소형주택 감면 등 혜택을 받을 수 없습니다. 또한 기등록 주택을 자진·자동 말소해도 장기임대주택은 기존 혜택을 추징받지 않지만, 일반임대는 해당되지 않습니다.

• 민간임대주택법 개정으로 임대의무기간 연장·우대 확대
• 필요경비 우대·소형주택 세액감면 적용 기준 차이
• 말소 시 세제혜택 추징예외는 장기임대주택에만 적용