토지 매입 시 세액공제가 되지 않는 기준은 무엇인가요?

토지를 매입할 때 부가가치세 매입세액이 공제되지 않는 경우는 다음과 같습니다.

• 토지 자체의 취득·형질변경·공장·택지 조성 등과 관련된 비용은 매입세액이 불공제됩니다. (예: 중개수수료, 감정평가비, 명의이전비 등)
• 건축물이 있는 토지를 취득 후 바로 철거하고 토지만 사용하는 경우, 철거비용과 관련된 매입세액도 불공제 대상입니다.
• 토지 가치 상승을 위한 자본적 지출(토공사, 토사 운반 등) 역시 매입세액이 공제되지 않습니다. 이러한 기준은 부가가치세법 제39조 제1항 제7호와 시행령 제80조에 명시되어 있습니다.