투자부동산과 유형자산의 주요 차이점은 무엇인가요?
2025. 8. 20.
주택임대사업자가 임대수익·시세차익을 목적으로 보유하는 부동산은 유형자산이 아니라 투자부동산으로 분류됩니다.
- 보유 목적: 유형자산은 생산·제공·관리 등 영업활동에 직접 사용되는 반면, 투자부동산은 임대수익·시세차익을 위한 보유 목적이다.
- 재무제표 표시: 유형자산은 유형자산 계정에, 투자부동산은 별도 ‘투자부동산’ 항목에 표시되어 자산 구분이 명확해진다.
- 감가상각·평가: 유형자산은 감가상각을 적용하지만, 투자부동산은 원가모형·공정가치모형 중 선택해 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동을 당기손익에 반영한다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
관련 질문들을 찾아봤어요.
투자부동산을 공정가치모형으로 평가할 때 주의점은 무엇인가요?
유형자산과 투자부동산을 동시에 보유할 경우 회계 처리 방법은?
투자부동산을 유형자산으로 전환할 때 필요한 절차는?
사장님, 세무 도움이 필요하신가요?
