일반 오피스 매매 건물의 감가상각 내용연수는 어떻게 산정하나요?

일반 오피스 건물은 법인세법상 비주거용 건물에 해당하므로 기준 내용연수 40년을 적용합니다. 감가상각은 건물이 완공·사용 개시된 날을 기산일로 하여 매년 균등액을 상각합니다.

• 기존 건물에 증축할 경우, 기존 자산가액에 증축비를 포함하고 기존 내용연수를 그대로 적용합니다(판례 bc46012‑625).
• 건물의 취득일은 준공일로 보며, 과세기간 개시일 이후 취득 시 해당 과세기간 개시일을 기준일로 합니다(판례 bd0022601‑2185).
• 신축 건물은 완공·사용 개시일을 기산일로 하여 40년 내용연수를 적용합니다(판례 bc세과‑58).