임차료와 관리비에 대한 세금계산서 발행 및 처리 방법은 어떻게 차이가 있나요?

임차료와 관리비는 세금계산서 발행·처리 방식이 다릅니다.

• 임차료: 건물 사용에 대한 대가로, 일반적으로 ‘임차료’ 계정에 기록하고, 공급자는 부가가치세가 포함된 세금계산서를 발행합니다. 임차인은 매입세액 공제를 위해 세금계산서를 보관합니다.
• 관리비: 건물 유지·관리를 위한 비용으로 ‘건물관리비’ 계정에 분류합니다. 관리주체(관리단·관리회사)가 별도 세금계산서를 발행하며, 부가가치세가 부과되는 항목에 대해서만 매입세액 공제가 가능합니다. 두 비용 모두 세금계산서 보관이 필수이며, 회계 처리 시 구분 계정으로 기록해야 합니다.