5억 원짜리 주택을 직거래할 경우 취득세는 어떻게 계산되나요?

5억 원짜리 주택을 직거래(일반 매매)로 구입할 경우, 기본 취득세율은 1%이므로 취득세는 5억 × 1% = 500만원입니다.

추가로 부과되는 지방교육세는 취득세의 10%이며, 전용면적이 85㎡를 초과하는 경우 농어촌특별세가 취득세의 0.2%가 추가됩니다.

• 지방교육세: 500만원 × 10% = 50만원
• 농어촌특별세(전용면적 > 85㎡인 경우): 500만원 × 0.2% = 1만원

따라서 총 납부세액은 500만원 + 50만원 + 1만원 = 551만원(전용면적 ≤ 85㎡라면 농어촌특별세는 면제되어 550만원) 입니다.