임대사업자의 감가상각 시작 시점과 신고 절차는 어떻게 진행하나요?

임대사업자는 임대자산을 취득하거나 해당 사업을 개시한 날을 기준으로 감가상각을 시작합니다. 감가상각을 시작하면 해당 자산의 내용연수(또는 신고내용연수)를 신고서에 기재하고, 매년 사업소득 신고 시 감가상각비를 필요경비로 포함해 신고해야 합니다.

• 감가상각 시작 시점: 자산 취득일 또는 사업개시일(소득세법 시행령 제26조·제28조).
• 신고 절차: 내용연수(또는 신고내용연수)를 ‘내용연수 신고서’에 기재 후 관할세무서에 제출하고, 이후 매년 종합소득·법인세 신고서에 감가상각비를 필요경비로 반영(소득세법 제97조제3항, 시행령 제68조).
• 임대인·임차인 간의 자산 용도에 따라 적용 연수가 달라질 수 있으며, 임대인이 기계·설비를 임대할 경우 임차인의 사업용도에 따라 감가상각 연수를 적용(법원 46011‑1128, 1997).