사업용 주택담보대출과 거주용 주택담보대출의 세금 처리 차이는 무엇인가요?

    2025. 8. 31.

    사업용 주택담보대출은 사업에 사용된 경우 이자를 필요경비로 인정받아 종합소득세 계산 시 비용 처리·세액공제가 가능하고, 법인세에서도 비용으로 인정됩니다. 반면 거주용 주택담보대출은 개인 생활비용으로 보아 필요경비가 인정되지 않아 소득세에서 이자 공제가 되지 않으며, 별도의 주택자금공제 등만 적용됩니다.

    • 사업용 대출 이자: 필요경비 인정 → 세액감면 효과
    • 거주용 대출 이자: 필요경비 불인정 → 세액감면 없음
    • 주택자금공제 등 별도 공제는 각각 적용 가능
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