임대업을 새로 사업자등록할 때 세무적으로 주의해야 할 점은 무엇인가요?

주택임대업을 시작하면 사업개시일로부터 20일 이내에 관할 세무서에 사업자등록을 해야 합니다. 등록 시 임대주택명세서(또는 임대사업자 등록증 사본)를 첨부하고, 소득세법 제68조 제1항에 따라 별도 과세 소득이라도 반드시 등록해야 합니다. 등록을 늦출 경우 사업개시일부터 등록일까지의 임대수입금액의 0.2%를 가산세로 부과받으며(소득세법 제81조의12), 가산세는 종합소득세 산출세액이 없더라도 적용됩니다. 따라서 등록 기한을 지키고, 필요한 서류를 정확히 준비하며, 가산세 발생을 방지하기 위해 사전 신고·등록을 철저히 하는 것이 핵심입니다.