사업자등록이 없는 개인이 법인에게 오피스텔 임대료를 받을 때 증빙은 어떻게 해야 하나요?

개인(사업자등록이 없는) 이 법인에게 오피스텔 임대료를 받는 경우, 다음과 같은 증빙을 준비하면 법인 입장에서 비용처리·세액공제가 가능합니다.

• 임대차계약서: 임대인(개인)과 임차인(법인) 사이에 체결한 계약서로, 임대료·계약기간·전용면적 등을 명시합니다.
• 현금영수증·영수증: 임대료를 현금·계좌이체 등으로 받았다면, 현금영수증을 발행하거나 간단한 영수증(날짜·금액·임대인·임차인 기재)을 발급합니다. 현금영수증은 국세청 홈택스에서 발급·조회가 가능해 법인 세무처리 시 증빙으로 인정됩니다.
• 은행 입금 내역: 임대료를 계좌이체로 받았다면, 입금 내역(통장 사본·거래명세서)을 보관합니다. 입금일·금액·계좌번호가 계약서와 일치해야 합니다.
• 임대소득 신고: 개인은 연간 임대소득이 2천만원을 초과하면 종합소득세 신고 시 임대소득으로 신고해야 하며, 2천만원 이하인 경우에도 필요시 신고·세액공제 여부를 확인합니다.

위 서류들을 모두 보관·제출하면 법인은 비용처리·부가가치세 매입세액공제를 받을 수 있고, 개인은 임대소득에 대한 세무신고·납부 의무를 이행할 수 있습니다.