임대개시일 기준 시가가 6억원 이하인지 확인하려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?

임대개시일 기준시가가 6억원 이하인지 확인하려면 먼저 홈택스에서 ‘기준시가조회’를 이용해 해당 주택(또는 오피스텔·상업용 건물)의 기준시가를 조회합니다. 고시된 기준시가가 없을 경우에는 소득세법 제99조제1항제1호다목에 따라 토지(개별공시지가)와 건물(국세청장이 산정·고시한 가액)을 합산해 산정합니다.

• 홈택스 → 기타조회 → 기준시가조회 → 건물·토지별 조회
• 토지: 부동산가격공시법에 따른 개별공시지가
• 건물: 국세청장이 연 1회 고시하는 기준시가(오피스텔·상업용 건물 포함)
• 고시가 없을 경우 건축물대장·구조·용도·위치·연식 등을 토대로 국세청 산정 방식을 적용해 계산