일시적 2주택의 개념과 세금 혜택에 대해 알려줄 수 있나요?

일시적 2주택의 개념과 양도소득세 세금 혜택에 대해 설명드리겠습니다.

1. 일시적 2주택 개념:

   • 1세대가 1주택을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우를 말합니다.
   • 기존 주택(종전 주택)을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 새로운 주택을 취득해야 합니다.

2. 세금 혜택:

   • 새 주택 취득 후 일정 기간 내에 종전 주택을 양도하면 1세대 1주택으로 간주되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
   • 양도 기한은 3년입니다.

3. 적용 조건:

   • 종전 주택 2년 이상 보유
   • 조정대상지역 주택의 경우 2년 이상 거주 요건 추가
   • 고가주택(12억원 초과)은 12억원 초과분에 대해 과세

이러한 특례를 통해 주택 이전 시 발생할 수 있는 세금 부담을 줄일 수 있습니다.