감가상각 방법에 따라 건물 매각 시 회계처리가 달라지는지 알려주세요.

감가상각 방법에 따라 건물을 매각할 때 회계상 손익과 세무상의 과세표준이 달라집니다.

• 선택한 상각방법이 다르면 누적 감가상각액이 달라져 매각 시 장부가액(취득가액‑누적감가상각액)이 달라지고, 이에 따라 양도차익(양도가액‑장부가액)이 변동합니다.
• 세법상 허용되지 않은 감가상각비는 감가상각비 부인액(법인세법 제23조)으로 손금불산입되어 과세소득이 증가하므로, 매각 시 과세표준도 달라집니다.