소형주택 임대사업자에게 적용되는 종합소득세 특례는 무엇인가요?

소형주택 임대사업자는 종합소득세에서 임대소득에 대해 특별 세액감면을 받을 수 있습니다.

• 임대소득세 감면율: 공공지원(준공공) 8년 이상 임대 시 75% 감면, 일반 4년 이상 임대 시 30% 감면
• 적용 요건: 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 6억원 이하, 임대보증금·임대료 증가율 5% 이하 등
• 연간 총소득 2천만원 이하인 경우 추가 400만원 차감 혜택 적용 가능
• 종합부동산세 합산배제 등 지방세 감면도 함께 제공됩니다.