부동산임대업에서 부가세 감가상각 공제는 어떻게 적용되나요?

부동산임대업에서 부가가치세 감가상각 공제는 일반적으로 적용되지 않습니다.

부가가치세법상 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 관련된 매입세액은 공제되지 않으며, 이는 면세제도의 기본 원리에 따른 것입니다. 즉, 매출세액이 면제되는 경우 매입세액도 공제되지 않는 것이 원칙입니다. 따라서 부동산임대업의 경우, 임대용 건물의 감가상각비는 소득세 계산 시 필요경비로 인정되어 종합소득세를 줄이는 효과는 있지만, 부가가치세 매입세액 공제 대상은 아닙니다.