면세사업자가 건물을 매각할 때 세금계산서를 과세로 발행해야 하나요, 아니면 면세로 발행해야 하나요?

면세사업자가 건물을 매각할 경우 부가가치세가 면제되므로 세금계산서를 발행할 필요가 없습니다. 대신 계산서(또는 영수증)를 교부하면 됩니다.

• 부가가치세법 제12조 제3항에 따라 면세사업에 사용된 고정자산 양도는 부가세 면제 대상입니다.
• 부가가치세법 제32조·시행령 제79조의2에 따라 면세사업자는 세금계산서 대신 계산서(또는 영수증)를 발행할 수 있습니다.
• 따라서 과세로 세금계산서를 발행할 의무는 없으며, 면세 처리로 계산서를 발행하는 것이 원칙입니다.