전년도 수입금액에 따라 부동산 중개업에서 복식부기와 간편장부 적용 여부는 어떻게 결정되나요?

부동산 중개업에서 복식부기와 간편장부(추계신고) 적용 여부는 전년도(직전 과세기간) 수입금액에 따라 다음과 같이 결정됩니다.

1️⃣ 수입금액 3억원 이상 → 복식부기 의무자 적용

• 매출·매입·경비 등을 복식부기로 장부에 기록하고, 사업용계좌를 신고·사용해야 합니다. 2️⃣ 수입금액 3억원 미만 → 간편장부(추계신고) 적용
• 장부를 별도로 기장하지 않고, 기준경비율·단순경비율을 적용해 소득을 추계합니다.

근거

• 「소득세법 시행령」 제160조의5 제1항(복식부기 의무자 판단 기준) 및 제208조 제5항(사업용계좌 신고·사용 의무)에서 전년도 수입금액이 일정 기준(업종별 3억원 등) 이상인 경우 복식부기 의무자로 규정하고 있습니다.
• 복식부기 의무자는 장부에 매출·매입을 기록해 실질소득을 계산하고, 추계신고 시 발생하는 무기장 가산세·감면·공제 제한 등 불이익을 피할 수 있습니다(※ 블로그 ‘개인사업자 복식부기 vs 추계신고’).