법인세 추가과세 대상 자산의 양도차익은 어떻게 계산하나요?

법인세 추가과세 대상 자산(주택·비사업용 토지·분양권·조합원입주권 등)의 양도차익은 다음과 같이 산출합니다. 1️⃣ 양도차익 계산

• 양도가액 − 장부가액
• 장부가액 = 취득가액(취득세·취득시 중개수수료·기타 부대비용 포함) + 자본적지출 − 감가상각누계액
• 양도 시 발생한 중개수수료·컨설팅비 등 양도비용은 차감하지 않음 2️⃣ 세율 적용
• 주택·분양권·조합원입주권 : 20% (미등기 자산은 40%)
• 비사업용 토지 : 10% (미등기 토지는 40%) 3️⃣ 세액 산출
• 위 세율을 양도차익에 곱한 금액을 해당 사업연도 법인세에 추가하여 납부합니다. ※ 양도차손이 발생하면 다음 사업연도로 이월되지 않으며, 해당 연도에 소멸됩니다.