영업외 수익으로 분류된 임대수입에 대한 세무상 문제는 없나요?

부동산 임대 수입이 영업외 수익으로 분류되었다 하더라도 세무상 문제는 발생할 수 있습니다. 특히, 실제 계약서와 다르게 이중 계약서를 작성하고 세입자에게 거짓 차용증을 작성하게 하여 월세 차액을 숨기는 경우, 이는 조세 회피 행위로 간주되어 부가가치세 및 종합소득세 신고 누락에 대한 문제가 발생할 수 있습니다.

이러한 경우, 세무 당국은 사기나 그 밖의 부정한 행위로 보아 일반적인 5년이 아닌 10년의 국세 부과 제척 기간을 적용하여 추징할 수 있습니다. 또한, 대여금 회수가 아닌 임대 수입으로 간주되어 세금이 부과될 수 있습니다. 따라서 임대 수입은 정직하게 신고하고 관련 증빙을 명확히 관리하는 것이 중요합니다.