임대 수입이 없을 때 상가 관리비는 종합소득세 신고 시 공제받을 수 있나요?

임대 수입이 없는 경우, 상가 관리비는 종합소득세 신고 시 필요경비로 공제받기 어렵습니다. 종합소득세는 사업에서 발생한 총수입금액에서 해당 사업에 사용된 필요경비를 공제하여 계산됩니다. 따라서 임대 수입이 발생하지 않았다면 관리비 지출이 사업과 직접적으로 관련이 있다고 보기 어려워 필요경비로 인정받기 어렵습니다.

다만, 비용이 발생한 경우에는 장부를 작성하여 신고하면 향후 10년간 이월하여 결손금 공제를 받을 수 있다는 내용이 있습니다. 이는 임대 수입이 발생하지 않더라도 비용이 발생한 경우에 해당하며, 추후 발생할 수 있는 소득에 대해 공제 혜택을 받을 수 있다는 의미입니다.