부가가치세 공제가 불가능한 토지 관련 부대비용의 구체적인 예시를 알려주세요. 또한, 법무사 수수료 외의 토지 관련 부대비용도 취득원가에 포함되는지에 대해 더 자세히 설명해주세요.

토지 취득 시 부가가치세 공제가 불가능한 부대비용은 토지가 부가가치세 면세 재화이기 때문에 발생합니다. 이러한 불공제된 매입세액은 토지의 취득원가에 포함됩니다.

주요 불공제 부대비용 예시:

1. 중개수수료: 부동산 중개업체에 지급하는 매매 중개 수수료
2. 감정평가비: 토지 가치 평가를 위한 감정평가 비용
3. 컨설팅비: 토지 취득 관련 전문 컨설팅 비용
4. 명의이전비용: 소유권 이전등기 관련 비용
5. 법무사 수수료: 등기 업무 관련 법무사 비용
6. 대출 관련 비용: 토지 취득을 위한 대출금 관련 매입세액
7. 금융자문용역비: 토지 취득과 관련된 금융자문 서비스 비용

위에서 언급된 법무사 수수료를 포함한 모든 부대비용은 토지의 취득원가를 구성하게 됩니다. 만약 토지와 건물에 공통으로 관련된 부대비용이 있다면, 이를 안분계산하여 토지 부분에 해당하는 금액만 부가가치세 공제 대상에서 제외하고 취득원가에 포함하게 됩니다.