토지 재평가 후 발생하는 재평가잉여금의 세무상 처리는 어떻게 되나요?

토지 재평가 후 발생하는 재평가잉여금은 세무상 미실현 이익으로 간주되어 과세 대상에 포함되지 않습니다. 따라서 재평가로 인해 자산 가액이 증가하더라도 세무상으로는 재평가 전의 취득가액을 기준으로 하며, 재평가잉여금은 유보 처리되어 향후 토지 처분 시까지 과세가 이연됩니다.

결론적으로, 재평가잉여금은 회계상으로는 자본 항목으로 처리되지만, 세법상으로는 과세소득에 영향을 미치지 않습니다. 토지를 실제로 양도하는 시점에 양도소득세 계산 시 세무상 장부가액과 처분가액의 차이에 따라 과세가 이루어집니다.