특수관계자 간 임대료 산정 시 국세청장이 고시한 정기예금 이자율은 무엇인가요?

특수관계자 간 부동산 임대 시 적정 임대료 산정 시, 국세청장이 고시한 정기예금 이자율은 해당 거래의 시가를 산정하는 데 사용됩니다. 이자율은 매년 변동될 수 있으며, 이는 임대료 산정 시 중요한 요소로 작용합니다.

적정 임대료는 일반적으로 다음과 같은 방식으로 계산됩니다:

월 임대료 = (토지 및 건물의 기준시가 × 50% - 임대보증금) × 국세청장이 고시한 정기예금이자율 / 12

만약 월 임대료 없이 보증금만으로 계산하는 경우, 최소한 토지 및 건물의 기준시가의 50%를 임대보증금으로 설정해야 안전합니다.

기준시가는 홈택스에서 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가 등의 정보를 활용하여 계산할 수 있습니다.