임대인이 공동수도료와 가스료를 세입자에게 부과할 때 전기료와 동일하게 세금계산서를 반드시 발행해야 하나요?

임대인이 공동 수도료와 가스료를 세입자에게 부과할 때, 전기료와 마찬가지로 세금계산서 발행이 의무는 아닙니다. 다만, 세입자가 매입세액 공제를 받기 위해서는 세금계산서 발행이 필요할 수 있습니다.

• 전기료 및 가스료: 임대인이 전기사업자 또는 도시가스사업자로부터 받은 세금계산서를 바탕으로, 실제 사용한 세입자에게 세금계산서를 발행할 수 있습니다. 이 경우 임대인과 세입자 모두 매입세액 공제가 가능합니다.
• 수도료: 수도요금은 부가가치세 면세 대상이므로 세금계산서 발행 의무가 없습니다. 대신 영수증이나 계산서로 처리됩니다.

따라서 전기료와 가스료는 세금계산서 발행을 통해 매입세액 공제가 가능하지만, 수도료는 면세 항목이므로 세금계산서 발행 대상이 아닙니다.