다가구주택과 다세대주택의 차이점은 무엇인가요?

다가구주택과 다세대주택은 건축법상 단독주택과 공동주택으로 분류되며, 재산세 부과 방식에서 차이가 있습니다.

결론적으로, 다가구주택은 전체를 하나의 주택으로 보아 세대별로 주택 가격을 안분하여 세율을 적용하는 반면, 다세대주택은 각 세대를 독립된 주택으로 보아 개별적으로 재산세를 부과합니다.

주요 차이점은 다음과 같습니다:

1. 법적 분류: 다가구주택은 단독주택에 해당하며, 다세대주택은 공동주택에 해당합니다.
2. 재산세 부과: 다가구주택은 세대별로 구획된 부분을 공동주택의 과세 기준에 따라 부과하며, 주택 가격을 호별로 안분하여 세율을 적용합니다. 반면, 다세대주택은 각 세대를 독립된 주택으로 간주하여 개별적으로 재산세를 부과합니다.
3. 소유권: 다가구주택은 건물 전체의 소유주가 1명인 반면, 다세대주택은 각 세대별로 구분 등기가 가능하여 소유주가 다수일 수 있습니다.
4. 건축 기준: 다가구주택은 3층 이하, 연면적 660m² 이하로 건축해야 하며, 다세대주택은 4층 이하, 연면적 660m² 이하로 건축해야 합니다.