투자부동산의 감가상각 방법은 어떻게 되나요?

투자부동산의 감가상각 방법은 원가모형과 공정가치모형 중 하나를 선택하여 적용할 수 있습니다.

1. 원가모형: 최초 인식 시점에 원가로 측정한 후, 유형자산의 원가모형에 따라 내용연수에 걸쳐 감가상각하여 비용을 배분합니다. 감가상각 후의 장부금액은 재무상태표에 공시됩니다.
2. 공정가치모형: 최초 인식 후 모든 투자부동산을 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 해당 기간의 당기손익에 반영됩니다. 다만, 공정가치를 신뢰성 있게 측정하기 어려운 경우에는 예외적으로 원가모형을 적용할 수 있습니다.

어떤 방법을 선택하든 모든 투자부동산에 일관되게 적용해야 합니다. 운용리스로 제공되는 투자부동산의 경우, 공정가치모형을 반드시 적용해야 합니다.