부동산 양도 시 중개수수료는 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정되나요?

네, 부동산 양도 시 발생한 중개수수료는 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정될 수 있습니다. 다만, 해당 중개수수료가 실제로 지출되었음을 증빙 서류를 통해 입증해야 합니다.

필요경비로 인정받기 위해서는 다음과 같은 사항을 충족해야 합니다.

1. 실제 지출 사실: 중개수수료가 실제로 지급되었음을 객관적인 증빙 서류(세금계산서, 정규 영수증, 무통장입금 영수증 등)로 입증해야 합니다.
2. 양도 관련성: 해당 중개수수료가 부동산 양도와 직접적으로 관련된 비용이어야 합니다.

만약 증빙 서류를 분실한 경우에도 금융 거래 내역 등을 통해 실제 지급 사실이 확인된다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 하지만 현금으로 지급하고 증빙이 없는 경우에는 인정받기 어려울 수 있으므로, 송금 방식 등을 이용하는 것이 안전합니다.