겸용주택 임대 시 부가가치세 면세 여부는 어떻게 판정되나요?

겸용주택을 임대할 때 부가가치세 면세 여부는 주택 부분과 사업용 건물 부분의 면적 비율에 따라 결정됩니다.

주택 면적이 사업용 건물 면적보다 큰 경우에는 건물 전체가 주택으로 간주되어 부가가치세가 면제됩니다. 반면, 주택 면적이 사업용 건물 면적보다 작거나 같은 경우에는 주택 부분만 부가가치세가 면제되고, 사업용 건물 부분은 과세 대상이 됩니다.

이때, 부수되는 토지의 면적은 주택 부분의 면적 비율에 따라 계산됩니다.