부동산 임대업에서 차량 구입 시 부가세 공제 요건은 무엇인가요?

부동산 임대업을 영위하시는 사업자분께서 차량을 구입하실 때 부가가치세 매입세액 공제를 받기 위해서는 해당 차량이 사업에 직접적으로 사용된다는 점을 명확히 입증해야 합니다.

일반적으로 개별소비세가 과세되는 승용차의 경우, 비영업용으로 사용된다면 매입세액 공제가 불가능합니다. 하지만, 9인승 이상의 승합차, 화물자동차, 경차(스파크 등)와 같이 개별소비세가 부과되지 않는 차량은 사업에 직접 사용됨을 입증할 경우 공제가 가능할 수 있습니다.

차량의 사업 관련성을 입증하기 위해서는 차량 운행일지 작성, 사업장 내에서의 차량 사용 사진, 임대차 계약서 등 관련 증빙 자료를 철저히 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 차량 구입 시 발급받은 세금계산서 등 적격 증빙을 반드시 보관해야 합니다.