요식업 개인 사업자가 상가 건물 매도 시 부가가치세 포함 계약서 누락으로 인해 발생할 수 있는 세무 위험은 무엇인가요?

요식업 개인 사업자가 상가 건물 매도 시 계약서에 부가가치세 포함 여부를 누락하면 다음과 같은 세무 위험이 발생할 수 있습니다.

1. 부가세 추징: 계약서에 부가가치세 별도 기재가 없어 매수인이 부가가치세를 부담하지 않은 것으로 간주될 경우, 매도인은 공급가액의 10%에 해당하는 부가가치세를 추가로 납부해야 할 수 있습니다. 이는 국세청이 거래 금액에 부가가치세가 포함되지 않은 것으로 해석할 경우 발생합니다.
2. 가산세 부과: 부가가치세를 누락하여 신고하거나 납부하지 않은 경우, 무신고 가산세, 납부지연 가산세 등이 부과될 수 있습니다. 이는 본래 납부해야 할 세액 외에 추가적인 부담을 발생시킵니다.
3. 매수인의 세금계산서 수취 불가: 매수인은 부가가치세를 별도로 지급하지 않았으므로 매도인으로부터 세금계산서를 발급받을 수 없습니다. 이 경우 매수인은 매입세액 공제를 받지 못하게 되어 손해를 볼 수 있으며, 이는 매도인과의 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
4. 계약 분쟁: 부가가치세 포함 여부에 대한 명확한 합의가 없어 매도인과 매수인 간에 세금 부담 주체를 두고 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이는 법적 소송으로 이어질 가능성도 있습니다.