1가구 3주택 양도 시 양도소득세 중과세율은 어떻게 적용되나요?

1세대 3주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우, 기본세율에 30%p가 가산되는 중과세율이 적용됩니다. 다만, 2022년 5월 10일부터 2024년 5월 9일까지는 다주택자 중과가 한시적으로 배제되었으므로, 이 기간에 주택을 양도하는 경우 절세 혜택을 받을 수 있었습니다. 또한, 장기보유특별공제는 배제됩니다.

절세를 위해서는 가능한 경우 비조정대상지역에 있는 주택을 먼저 양도하고, 이후 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 것이 유리할 수 있습니다.