오피스텔 국세청 고시 기준 적용 시 토지에 대한 안분 계산 방법은 어떻게 되나요?

오피스텔의 토지 가액 안분 계산 시, 국세청 고시 기준을 적용하는 경우 다음과 같이 계산됩니다.

결론적으로, 오피스텔의 토지 가액은 해당 토지의 기준시가에 따라 안분 계산하는 것이 원칙입니다.

근거는 다음과 같습니다:

1. 토지의 기준시가 적용: 「소득세법」 제99조 제1항 제1호 가목에 따른 토지의 기준시가를 기준으로 안분 계산합니다.
2. 건물 등의 기준시가 산정: 건물 등의 기준시가는 「소득세법」 제99조 제1항 제1호 나목에 따라 국세청장이 고시한 건물의 기준시가 산정 방법을 준용하여 계산한 가액을 따릅니다.

이는 사업자가 토지와 건물 등을 함께 공급하는 경우로서 실지거래가액 중 토지와 건물의 가액 구분이 불분명할 때 적용되는 방법입니다.