매매사업자의 재고주택이 주택 수에 포함되는지 알려주세요.

부동산 매매업자의 판매용 재고주택은 1세대 1주택 비과세 판단 시 주택 수에 포함되지 않습니다.

이는 부동산 매매업자가 사업 목적으로 보유하는 주택은 일반적인 주거용 주택으로 보지 않기 때문입니다. 다만, 해당 주택이 실제로 매매사업용 재고주택에 해당하는지 여부는 부동산 매매의 규모, 거래 횟수, 반복성 등 구체적인 거래 상황을 종합적으로 고려하여 관할 세무서에서 판단하게 됩니다.