양도소득세 신고 시 필요경비로 인정받기 위한 증빙 자료에는 어떤 것들이 있나요?

양도소득세 신고 시 필요경비로 인정받기 위해서는 자산의 양도와 직접 관련이 있고, 지출 사실을 입증할 수 있는 증빙 자료가 필요합니다. 주요 증빙 자료는 다음과 같습니다.

1. 취득 관련 비용 증빙: 취득세, 등록세, 법무사 비용, 중개수수료(매수 시), 등기부등본 발급비, 인지세 등 자산 취득을 위해 필수적으로 지출된 비용에 대한 영수증, 계약서 등
2. 자본적 지출 증빙: 건물의 가치 상승에 기여한 리모델링, 증축, 확장 공사 비용, 내구성 향상 또는 구조 변경 목적의 인테리어 비용 등에 대한 세금계산서, 신용카드 영수증, 현금영수증, 계약서 등
3. 양도 관련 직접 비용 증빙: 양도 시 발생한 중개수수료, 세무사 신고 대행 수수료 등에 대한 세금계산서, 계산서, 영수증 등
4. 기타 증빙: 위 항목 외에도 양도소득을 얻기 위해 직접적으로 지출되었음이 입증되는 비용에 대한 증빙 서류 (예: 계약서, 입금증, 금융거래 증명 서류 등)

단순 수선비, 청소비, 이사비 등은 필요경비로 인정되지 않으며, 모든 비용은 반드시 적격 증빙 서류를 통해 입증되어야 합니다.